「 adminの記事 」 一覧

最近では、土間があるという住宅も増えているそうです。土間というと昔ながらのイメージが強いかもしれませんが、新築であっても土間を取り入れている物件が多くなっています。 そもそも土間とは、家に入った時に『 ...

マンションで犬を飼いたいと考えた時、まずはマンションの規約を確認する必要があります。そもそも犬の飼育が許可されているのか、という部分に加えて、犬の種類や数に制限がある場合もあります。 小型犬は良くても ...

マンションの駐車場を利用したいと思っても、絶対に利用できるかは限りません、そもそもマンションの駐車場は、法律的な設置義務はないとされています。自治体によっては設置を規定しているところもあるそうですが、 ...

賃貸経営をしたいと思った時、建物の調査というのはとても大切です。例えば耐震性です。大きな地震で建物が倒れる光景は恐ろしいものです。もちろん地震は賃貸経営の収益性という観点から考えても利益を損ねてしまう ...

日常生活での支出と資産を保有することでかかるコスト、相続税などの支出を超える収入を稼がないと資産は減ってしまうばかりです。不動産を持っている人で、先祖代々の土地や親から相続した人もいるでしょう。その土 ...

物件を買うときの判断として、テナントの経済調査をしましょう。他にも市場も収益も価格といった状況を確認しましょう。不動産を購入するときには、状況調査、環境調査、法的調査が必要ですが、その物件が実際どれぐ ...

複数年度、売却損益で考えるのはとても重要なことです。収益というと、どうしても手元に入ってきたものを見がちです。また、自己資金配当率も最初の年だけ見てしまいがち。これでは良い部分だけ見ることになり、いろ ...

高いときに物件を買ったり、相場よりも高く購入した人の選択肢として、保有期間を長くするという方法もあります。売却損の影響を小さくするのです。これは値が下がりそうになったらということです。逆に売却益が出る ...

損益計算書というものがあります。個人でいえば、確定申告のことです。収入から経費を引いて利益を出します。 家賃は、売上原価ではありません。売上原価というのは、仕入れや製造したものの価格となります。家賃は ...

捨てるとすぐ判断できるものは、一旦机の上に置くなどはせずにその場で捨てちゃいましょう。やっているようで実は出来ていないのがこの習慣です。例えば、郵便物やチラシ、レシートもいつのまにか財布やカバンにいれ ...