「Uncategorized」 一覧

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内部収益率でレバレッジを考える

2022/11/01   -Uncategorized

複数年度、売却損益で考えるのはとても重要なことです。収益というと、どうしても手元に入ってきたものを見がちです。また、自己資金配当率も最初の年だけ見てしまいがち。これでは良い部分だけ見ることになり、いろ ...

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売却益が出るなら高い時に売却を

2022/10/01   -Uncategorized

高いときに物件を買ったり、相場よりも高く購入した人の選択肢として、保有期間を長くするという方法もあります。売却損の影響を小さくするのです。これは値が下がりそうになったらということです。逆に売却益が出る ...

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不動産のランニングコストとは

2022/09/01   -Uncategorized

損益計算書というものがあります。個人でいえば、確定申告のことです。収入から経費を引いて利益を出します。 家賃は、売上原価ではありません。売上原価というのは、仕入れや製造したものの価格となります。家賃は ...

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目がついたら、始めよう

2022/08/01   -Uncategorized

捨てるとすぐ判断できるものは、一旦机の上に置くなどはせずにその場で捨てちゃいましょう。やっているようで実は出来ていないのがこの習慣です。例えば、郵便物やチラシ、レシートもいつのまにか財布やカバンにいれ ...

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再開発で盛り上がる「四ツ谷」駅周辺

2022/07/01   -Uncategorized

都心にマンションを探している人には、見逃せないエリアがまた一つ増えました。それが、JR中央線・総武線と東京メトロ南北線・丸の内線が集まる「四ツ谷」エリアです。平成16年の「四谷駅前まちづくり協議会」発 ...

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高級物件のインテリアコーディネート

2022/06/01   -Uncategorized

日本は今デフレ経済で円安が進み、物価高も甚だしくなってきました。一般家庭のサラリーマンの収入は上がらず、生活が火の車になっている人も少なくありません。 一方で、外貨建ての投資が成功して富裕層の仲間入り ...

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市場をリードし続けているタワーマンション

2022/05/01   -Uncategorized

タワーマンションに住みたい人は、そのステイタス性に魅力を感じているのではないでしょうか。 地上40階などのような高層階ともなると、ベランダに出ることが恐ろしいし洗濯物などは風が強いので干せないのではな ...

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オートロックのデメリット

2022/04/01   -Uncategorized

セキュリティ面で優れているオートロック付き賃貸マンションですが、デメリットも存在します。まず、家賃が高めの傾向にある事です。階数や場所によっては、そもそも予算の問題で住めないという事もあります。また、 ...

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交通アクセスも抜群な文京区の「谷根千」

2022/03/01   -Uncategorized

都心のマンションは、交通アクセスの良さが魅力ですが、最近多くの人が訪れるようになってきた文京区の「谷根千」について交通の利便性をみてみましょう。この一帯は、谷中・根津・千駄木という地名の頭文字からなる ...

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マンションを手に入れる場合の注意点

2022/02/01   -Uncategorized

これからマンションを手に入れる場合には、どのようなことに注意を払ってたら良いでしょうか。まず、場所が続いていることが大事になります。例えば、周辺環境が悪く自動車の音などがひどい場合には、決して良い場所 ...

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