内部収益率でレバレッジを考える

複数年度、売却損益で考えるのはとても重要なことです。収益というと、どうしても手元に入ってきたものを見がちです。また、自己資金配当率も最初の年だけ見てしまいがち。これでは良い部分だけ見ることになり、いろいろと気づけないことも多くなります。見なければならないところが、見ることができないという事態が起こります。内部収益率は複数年度の売却損益まで考えてみるべきです。そうした中でレバレッジを見て行かないといつのまにか大きな損失になってしまうこともあります。レバレッジを内部収益で考えるならば、内部収益率と金利を比べることになることに気を付けましょう。実行金利は、普通のローン電卓では計算できません。金融電卓という電卓を使います。またはExcelが必要となります。わからないで済まさないで、自分で計算していきましょう。