テナントの経済的調査をする意味

物件を買うときの判断として、テナントの経済調査をしましょう。他にも市場も収益も価格といった状況を確認しましょう。不動産を購入するときには、状況調査、環境調査、法的調査が必要ですが、その物件が実際どれぐらいならお金を出してよいかということを判断するには、経済的な調査というのはとても重要になります。特に賃貸経営をして、事業の拡大を狙っているなら必須です。チャンスをつかむのにも、経済調査はとても大事なのです。調査するのは、現在、賃貸借契約を結んでいるテナントです。テナントの名前、賃料、共益費、敷金、更新料、そして面積です。原契約を見て、テナントが退去する期間が分かります。その期間が一般的な平均と比べてみましょう。更新しているテナントがないとか原契約の期間が浅いなど、問題が隠れているかもしれません。