建物の調査・耐震性とPML

賃貸経営をしたいと思った時、建物の調査というのはとても大切です。例えば耐震性です。大きな地震で建物が倒れる光景は恐ろしいものです。もちろん地震は賃貸経営の収益性という観点から考えても利益を損ねてしまうものです。地震保険を付けるのは当然として、地震の際に被った被害を予想して損害分を貯めておくという対策も必要です。物件の中でも超高額なものだと、PMLという指標を使ったりします。大地震で建物が大きな被害を受け、再建築をしなければならないときの損害額に対しての対策を立てるのです。せっかく物件を購入しても、火災保険や地震保険に入らない人もいます。高いからですが、そこは予算に入れてから投資した方が良いと思います。万が一というのは絶対無いというのとは違います。リスクへの対応をしてこそ投資もうまくいくのではないかと思います。